สินเชื่อสำหรับ NPA

ทางเลือกพิเศษที่คุ้มค่ากว่า... ให้คุณเป็นเจ้าของที่พักอาศัยได้สบายๆ หลากหลายทางเลือกคุณภาพจากโครงการทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร เพื่ออนาคตของคุณและครอบครัวที่เริ่มต้นง่ายด้วย สินเชื่อสำหรับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์สินเพื่อการลงทุนของธนาคาร เพื่ออนาคตที่มั่นคงของคุณและครอบครัว

ลักษณะของบริการ

บริการสินเชื่อเงื่อนไขพิเศษที่คุณพลาดไม่ได้เฉพาะสำหรับผู้สนใจเป็นเจ้าของสินทรัพย์รอการขายของ ธนาคารเท่านั้น ทั้งที่ดินพร้อมบ้าน ทาวน์เฮาส์ ห้องชุดในอาคารชุด หรืออาคารพาณิชย์ ตลอดจนที่ดินเปล่า โดยสามารถขอวงเงินสินเชื่อสำหรับ

• ซื้อที่ดินพร้อมบ้าน หรือ ทาวน์เฮาส์ หรือห้องชุดในอาคารชุด หรือ อาคารพาณิชย์
• ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน
• ปรับปรุงต่อเติม หรือซ่อมแซมบ้าน พิจารณาวงเงินสูงสุดถึง 110% ของมูลค่าหลักทรัพย์จากที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่แล้ว
  และสิ่งปลูกสร้างที่จะมีขึ้นในอนาคตหรือห้องชุดในอาคารชุด

คุณสมบัติของผู้ขอกู้และผู้กู้ร่วม

กรณีเพื่อซื้อทรัพย์สินเพื่อการลงทุนของธนาคาร (NPA) สำหรับเป็นที่อยู่อาศัยของตนเองและครอบครัว

• ผู้มีรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นผู้ประกอบธุรกิจที่มีฐานะการเงินมั่นคงเพียงพอที่จะชำระหนี้เงินกู้ได้
• ผู้บรรลุนิติภาวะ
• อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาในการผ่อนชำระหนี้
  จะต้อง อายุไม่เกิน 65 ปี กรณีกู้ร่วมจะพิจารณาอายุของผู้หนึ่งผู้ใดที่ต่ำกว่าเป็นเกณฑ์
• ผู้กู้ต้องเป็นบุคคลที่มีสัญชาติไทย หากผู้กู้มีสามี/ภรรยาเป็นชาวต่างชาติ ให้สามี/ภรรยา เป็นผู้กู้ร่วมได้ (ชาวต่างชาติแม้จะมีใบอนุญาตทำงานในประเทศไทยก็ไม่สามารถเป็นผู้กู้ได้)
• ผู้ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว และไม่ได้อยู่ในบัญชีดำ (Blacklist)

เงื่อนไขการใช้บริการ

• ประเภทสินเชื่อที่ให้บริการ สินเชื่อแบบมีระยะเวลา (Term Loan)
• ระยะเวลาการให้สินเชื่อและการผ่อนชำระ
  กำหนดระยะเวลาการชำระคืนสินเชื่อสำหรับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์สินรอการขายของธนาคาร (NPA) สูงสุด 30 ปี

กรณีวัตถุประสงค์เพื่อซื้อที่ดินเปล่า ที่มิใช่วัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัย

• ผู้ขอสินเชื่อต้องไม่เป็นบุคคลหรือนิติบุคคลที่ล้มละลายหรือถูกฟ้องล้มละลาย
• ต้องผ่านการตรวจสอบประวัติทางการเงินจากบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (Credit Bureau) โดยต้องไม่เป็นลูกหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) กรณีเคยเป็นลูกหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (NPL) ต้องได้รับการปรับปรุงโครงสร้างหนี้\และปฏิบัติตามเงื่อนไขได้ไม่น้อยกว่า 1 ปี
• ผู้ขอกู้ที่เป็นบุคคลหรือนิติบุคคลจะต้องมีกระแสเงินสดที่จะนำมาชำระหนี้ ที่เป็นแหล่งรายได้ที่ชัดเจน

เอกสารประกอบการขอสินเชื่อ

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือบัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วมและ คู่สมรส
• สำเนาทะเบียนบ้าน (ทุกหน้า)
• สำเนาทะเบียนสมรสของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
• สำเนารายการบัญชีเงินฝาก (Statement) และหนังสือหรือหลักฐานแสดงรายได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส
• สำเนาโฉนดที่ดินหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่เป็นหลักประกันกรณีรีไฟแนนซ์
• สำเนาสัญญาเงินกู้
• สำเนาสัญญาจำนอง
• หลักฐานการผ่อนชำระกับสถาบันการเงินเดิมย้อนหลังอย่างน้อย 3 เดือนล่าสุด
• ทะเบียนการค้า / หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล (กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว)

อัตรค่าดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม

กรณีกู้ เพื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้าน หรือ ทาวน์เฮาส์ หรือห้องชุดในอาคารชุด หรือ อาคารพาณิชย์อัตราดอกเบี้ยอัตราเช่นเดียวกับสินเชื่อกรุงไทยเคหะทั่วไปของธนาคาร
แบบที่ 1 ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 4% ต่อปี หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย MLR-0.25% ต่อปี
แบบที่ 2 ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ย 3.75% ต่อปี หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย MLR ต่อปี

กรณีกู้มิใช่วัตถุประสงค์เพื่อที่อยู่อาศัย โครงสร้างอัตราดอกเบี้ย ดังนี้
ปีที่ 1 เรียกเก็บดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยลอยตัว MLR-1.0% ต่อปี
ปีที่ 2 เรียกเก็บดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยลอยตัว MLR-0.5% ต่อปี หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ย MLR ต่อปี

 

ค่าธรรมเนียมประเมินราคา

• ยกเว้นค่าธรรมเนียมประเมินราคาครั้งแรก
• กรณีกู้เพื่อวัตถุประสงค์ปลูกสิ่งก่อสร้าง ซึ่งกำหนดให้จ่ายเงินกู้ตามผลงานการก่อสร้างนั้น จึงจะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมตามอัตราที่ธนาคารประกาศ (ปัจจุบันเรียกเก็บครั้งละ 400.- บาท )