สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อข้าราชการและลูกจ้างประจำกระทรวงกลาโหม ให้บุคลากรด้านความมั่นคงได้มีอนาคตที่มั่นใจไปกับเรา
ลักษณะของบริการ
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย แบบระยะยาว (Term Loan) และมีหลักทรัพย์ที่กู้ค้ำประกัน โดยสามารถนำสิทธิการเช่าที่ดิน หรือที่ดินพร้อมบ้าน หรืออาคารชุดเพื่อที่อยู่อาศัย มาเป็นหลักประกันเพื่อชำระค่าบ้านในอัตราดอกเบี้ยต่ำพิเศษและสามารถขอวงเงินสินเชื่อกรุงไทยเพิ่มสุขได้อีก 10% ของราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างหรือราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแต่ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน
คุณสมบัติของผู้ขอกู้และผู้กู้ร่วม
- ข้าราชการและลูกจ้างประจำของกระทรวงกลาโหม
- ต้องไม่เคยมีประวัติหนี้เสียกับธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น
อัตรดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม
อัตราดอกเบี้ย
กรณีดำรงเงินฝาก คิดดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยเงินฝากที่ดำรงบวกส่วนต่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 1.5 ต่อปีกรณีไม่ดำรงเงินฝาก ใช้อัตราดอกเบี้ยโดยอ้างอิงกับสินเชื่อโครงการเงินกู้เคหะโดยทั่วไปของธนาคารดังนี้
กรณีดำรงเงินฝาก คิดดอกเบี้ยในอัตราดอกเบี้ยเงินฝากที่ดำรงบวกส่วนต่างไม่น้อยกว่าร้อยละ 1.5 ต่อปีกรณีไม่ดำรงเงินฝาก ใช้อัตราดอกเบี้ยโดยอ้างอิงกับสินเชื่อโครงการเงินกู้เคหะโดยทั่วไปของธนาคารดังนี้
- กรณีหักเงินเดือนนำส่ง ใช้อัตราดอกเบี้ยกรุงไทยเคหะทรัพย์ทวี - 0.25% ต่อปี
- กรณีหน่วยงานของผู้กู้รับเงินเดือนผ่านบัญชีธนาคารใช้อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อกรุงไทยเคหะทรัพย์ทวี - 0.5% ต่อปีในปีที่ 1 และ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อกรุงไทยเคหะทรัพย์ทวี - 0.25% ต่อปีในปีถัดไป
ค่าธรรมเนียม
- การตรวจงวดงานเพื่อเบิกจ่ายเงินกู้กรณีปลูกสร้างบ้าน เรียกเก็บค่าธรรมเนียมครั้งละ 400 บาท
- บริการทำนิติกรรมจำนองร้อยละ 0.05 ของวงเงินจำนองขั้นต่ำ 500 บาท แต่ไม่เกิน 2,000 บาท บวกภาษีมูลค่าเพิ่ม 7%
- การชำระหนี้คืนก่อนกำหนด เฉพาะกรณีไถ่ถอนจำนองไปสถาบันการเงินอื่นหรือรีไฟแนนซ์ ในช่วง 3 ปีแรก นับจากวันทำสัญญา คิดในอัตรา 3% ของต้นเงินกู้ที่ชำระหนี้เสร็จสิ้น
- ลดค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ลง 50% ของสินเชื่อเคหะทั่วไปขั้นต่ำ 1,000 บาท
· โครงการบ้าน กรุงไทย-กบข. เพื่อสมาชิก ครั้งที่ 1
ง่ายกว่าที่คิด ถ้าคิดจะมีบ้าน… กับสินเชื่อที่อยู่อาศัย สวัสดิการ สำหรับสมาชิก กบข.
ประเภทสินเชื่อที่ให้บริการ
สินเชื่อสวัสดิการที่อยู่อาศัย สำหรับสมาชิก กบข.
ลักษณะเด่นของบริการ
เป็นข้าราชการที่เป็นสมาชิก กบข. พิจารณาวงเงินสูงถึง 100% ของมูลค่าหลักทรัพย์ประเมิน
ระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 30 ปี และ ฟรีดอกเบี้ย 0% 3 เดือนแรก
ระยะเวลาผ่อนชำระนานสูงสุดถึง 30 ปี และ ฟรีดอกเบี้ย 0% 3 เดือนแรก
คุณสามารถเลือกขอใช้บริการโครงการบ้าน กรุงไทย-กบข. เพื่อสมาชิก ครั้งที่ 1 สำหรับ
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ หรือห้องชุดในอาคารชุด หรืออาคารพาณิชย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย
- เพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง หรือของคู่สมรส หรือของบิดาหรือมารดาของตนเองหรือของบิดาหรือมารดาของคู่สมรส
- เพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน
- เพื่อปรับปรุงต่อเติม หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย ของตนเองหรือคู่สมรส
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น โดยหนี้เดิมต้องเป็นหนี้ ที่เกิดจากวัตถุประสงค์เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของตนเองหรือครอบครัวเท่า นั้น
- เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินจากสถาบันการเงินอื่น และกู้เพื่อปลูกสร้างบ้านในคราวเดียวกัน โดยหนี้เดิมต้องเป็นหนี้ที่เกิดจากวัตถุประสงค์เพื่อจะสร้างที่อยู่อาศัย
วงเงินให้กู้
- ให้กู้ได้สูงสุด 100% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด หรือราคาประเมินที่ดิน พร้อมสิ่งปลูกสร้างที่จะเกิดขึ้นในอนาคต (ตามแบบแปลนที่จะปลูกสร้าง) หรือราคาประเมินสิ่งปลูกสร้างหรือราคาซื้อขายจริง หรือราคาชำระหนี้เพื่อไถ่ถอนจำนองจริง โดยใช้ราคาที่ต่ำกว่าเป็นเกณฑ์
- ที่อยู่อาศัยที่มีราคาตั้งแต่ 10,000,000 บาท (สิบล้านบาทถ้วน)ขึ้นไปให้กู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมิน โดยใช้ราคาที่ต่ำกว่าเป็นเกณฑ์
หลักประกันในการขอกู้เงิน
จำนองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีอยู่แล้ว และ/หรือสิ่งปลูกสร้างที่จะมีขึ้นในอนาคต หรือห้องชุดในอาคารชุดทั้งนี้ ต้องเป็นหลักทรัพย์ที่เกิดจากการขอกู้ในครั้งนี้ หรือหลักทรัพย์ที่ใช้เงินกเพื่อปรับปรุงต่อเติม หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย ของตนเองหรือคู่สมรส
เอกสารประกอบคำขอกู้
- หนังสือแจ้งรายชื่อของผู้กู้ที่ผ่านการคัดเลือก หรือหนังสือรับรองสิทธิ์ให้กู้ได้จากหน่วยงานต้นสังกัด
- สำเนาหนังสือให้ความยินยอมในการหักเงินได้ ที่ผู้กู้ได้ทำไว้กับหน่วยงานต้นสังกัด
- ต้นฉบับหนังสือรับรองรายได้ หรือสลิปเงินได้ หรือต้นฉบับหลักฐานอื่นที่แสดงการมีรายได้ที่เชื่อถือได้ของผู้กู้
- สำเนาบัตรประจำตัวข้าราชการ หรือบัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาบัตรสมาชิก กบข.
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สำเนาทะเบียนสมรส/หย่า/มรณะบัตร แล้วแต่กรณี
- สำเนาโฉนดที่ดิน หรือ นส.3ก. หรือหนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
- เอกสารอื่นๆ ตามระเบียบของธนาคาร
